Construction modulable
Des bâtiments éphémères, pour quoi faire ?
Des constructions démontables, transportables et remontables facilement émergent sur le marché. Sans sacrifier ni le confort, ni la sécurité, ces nouveaux systèmes constructifs bouleversent les normes immobilières. A travers différents exemples concrets, découvrez les multiples atouts de ces bâtiments qui déménagent !
Par définition, l’immobilier n’est pas très mobile… Un bâtiment repose d’ordinaire sur des fondations, solidement ancrées dans le sol, et ne bouge pas. Il s’inscrit dans le temps long et marque les paysages dans la durée. A contrario des tentes ou des mobil-homes, les constructions traditionnelles symbolisent la stabilité, la sécurité et le confort sur un point précis de la carte.
Pourtant, entre ces deux mondes, les bâtiments éphémères semblent s’inscrire dans une véritable tendance de fond. Flexibilité, écologie et innovation sont les maîtres-mots de ces ouvrages dans l’air du temps. Tour d’horizon de différents cas d’usage représentatifs des atouts des bâtiments éphémères.
Des salles de classe pour des besoins ponctuels
Depuis de nombreuses années, les établissements scolaires en zones tendues manquent de place. Alors, on y installe généralement plusieurs modules dans les cours d’école pour accueillir davantage d’élèves. Ces gains de mètres carrés sont précieux pour préserver la continuité de l’enseignement, du primaire au secondaire lorsque les cohortes d’étudiants dépassent les prévisions.
Lors d’opérations de rénovations des édifices principaux, il peut aussi être envisagé d’installer des salles de classe ou de crèche pour accueillir élèves et professeurs le temps des travaux. Le défi consiste à livrer des modules confortables et bien isolés dans des cours, souvent difficiles d’accès pour des camions-grues.
Les besoins d’infrastructures du secteur événementiel
Par essence, la temporalité du monde de l’événementiel obéit à des cycles courts. Pour autant, les besoins en infrastructures confortables ne manquent pas. Festivals de musique, grands rassemblements associatifs ou professionnels, loges et lieux de tournage : pour accueillir clients et équipes techniques, les constructions temporaires sont régulièrement indispensables.
Plus les acteurs de l’événementiel se montrent attentifs à leur impact environnemental, plus ils cherchent à ne laisser aucune trace de leurs passages. Les constructions éphémères répondent ici au besoin de laisser les lieux intacts, après un montage et démontage rapide.
Des campings aux organisations plus flexibles
L’hôtellerie de plein air mise depuis de nombreuses années sur des habitats légers de loisir, pouvant être déplacés au gré des besoins. Toutefois, la plupart des installations sont lourdes et requièrent des camions-grues pour les soulever de terre et les déplacer au nouvel endroit souhaité.
De nouveaux systèmes constructifs, comme celui de DEMREA, permettent un démontage et un déplacement sans engin de chantier, grâce à des éléments légers en kit. Pour les propriétaires de campings ou de centre de vacances, cela offre plusieurs possibilités : des capacités d’accueil modulables selon les besoins, des espaces qui peuvent varier en fonction des décisions stratégiques retenues et enfin des paysages qui retrouvent facilement leur apparence naturelle.
Le modèle des hôtels éphémères
Les plus grandes chaînes hôtelières ont aussi fait part de leur intérêt pour les bâtiments éphémères. Tout l’enjeu ici consiste à créer des expériences inédites pour une clientèle aisée, à la recherche de nouveautés. Ces hôtels temporaires peuvent rester au même endroit, de quelques jours à plusieurs mois, avant d’être déplacés puis assemblés de nouveau.
AccorHôtels ou la chaîne suédoise Scandic font partie des précurseurs dans ce domaine. Là encore, l’empreinte écologique des projets est scrutée de près. L’utilisation de matériaux robustes et transportables permet de diminuer les bilans carbone des organisations, tout en étoffant leurs propositions touristiques.
L’accueil de travailleurs saisonniers dans les champs
A la saison des grandes récoltes ou des vendanges, les agriculteurs et viticulteurs font appel à une main d’oeuvre temporaire. Cet afflux soudain de travailleurs laisse place à des besoins logistiques importants, notamment en matière d’accueil. A l’heure où ces travailleurs sont de plus en plus demandés et qu’une certaine concurrence s’impose entre les domaines, une offre d’habitats confortables et proches du lieu de récolte peut renforcer l’attractivité des annonces d’emploi publiées.
Cependant, une fois les récoltes terminées, il est souvent décisif pour les propriétaires des terrains de retrouver des paysages naturels, préservés des cantonnements temporaires. Là encore, les bâtiments éphémères s’imposent comme des solutions de premier choix pour répondre à une demande ponctuelle d’accueil sur des parcelles à protéger.
Des bâtiments essentiels pour les acteurs de la construction
Sur les chantiers, les bases-vie pour ouvriers s’imposent comme des éléments indispensables pour offrir un minimum de conforts aux compagnons. Vestiaires, salles de pause, douches : les besoins ne manquent pas pendant toute la durée des travaux. Toutefois, une fois le projet achevé, ces éléments disparaissent afin de ne laisser aucune trace de leur passage.
Les promoteurs immobiliers ont également recours à ces bâtiments éphémères pour présenter des espaces de vente dans des zones pertinentes. Tant que les lotissements ne sont pas écoulés, ces lieux d’exposition et d’échanges sont aussi stratégiques pour renseigner les potentiels clients et autres curieux.
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